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      由哪些項目構成物業管理費?

      發布時間:2011.03.16 新聞來源:揚中市潤陽物業管理有限公司 瀏覽次數:

          與我國基本價格制度轉換相適應,按照定價主體和形成途徑不同,物業管理收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價三種定價方式。根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管服務收費暫行辦法》,住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目:

      (1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費;

      (2)公共設施、設備日常運行、維護及保養費;

      (3)綠化管理費;

      (4)清潔衛生費;

      (5)保安費;

      (6)辦公費;

      (7)物業管理單位固定資產折舊費;

      (8)法定稅費。此外,物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對于高檔住宅小區的物業管理,成本中可以增加保險費。
      與我國基本價格制度轉換相適應,按照定價主體和形成途徑不同,物業管理收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價三種定價方式

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